大鹏新区10月启动民宿登记，“超标”民宿何去何从
2019-11-13 15:12:54   来源：admin   

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从9月1日起，广东省开始实施全国首个省级居家养老管理办法，即《广东省居家养老管理暂行办法》，取消了对居家养老面积和层数的限制，明确规定了经营条件和程序、业务规范、监督管理和法律责任。

深圳市大鹏新区已成为全省住宅数量最多的地区。9月11日，结合省级办法制定的《大鹏新区居民住房登记监管工作计划》已经新区管委会常务会议原则通过，将于10月份开始居民住房登记工作。

现有宿舍的登记工作将于10月份开始。

大鹏新区是市委、市政府指定的“世界级滨海生态旅游度假区”，也是深圳、广东最早的居住场所。据统计，新区约有1，500套住宅，覆盖全部25个社区，约占全市四分之三和全省三分之一。

全省《办法》将“准入”改为“登记监督”。新区“规划”指出，新区办公室是登记工作的主体，督促辖区内符合登记条件的居民及时登记。

根据新区的“规划”，新区的文化、广播、电视、旅游和体育局负责协调住宅开发的日常工作，新区的住宅建设局负责检查住宅质量和安全，大鹏公安局负责指导住宅安全管理信息系统和安全技术防范，大鹏消防队负责检查消防安全。

同时明确规定，大鹏市监察局办理经营主体登记后20个工作日内，住所地经营者应携带身份证、营业执照、房产证或房屋租赁合同、住所地的所有权和类型(如从事食品销售或餐饮，还应持有食品营业执照)，到各办事处办理住所地登记，并签署承诺书。登记事项发生变化时，应当在30日内变更登记事项。

对于9月1日前开业的住宅，应在本办法实施后90天内完成登记。

“有三个变化值得注意。一是明确各职能部门的职责。二是将“居民居住证”改为“各职能部门积极调查”。第三是澄清住宿的操作条件和程序。”广东省旅游协会寄宿分会副会长、大鹏新区寄宿协会秘书长李超参与了《办法》的修订，他表示，这完全遵循了“政策导向、地域统筹、部门监管、行业自律”的原则。

“超越标准”寄宿家庭应该更喜欢精致路线

除了更人性化的管理之外，业内人士认为，省级《办法》的出台将促进住宅护理产业的优化升级。

从2009年开始，今年是第一个10年的“小城镇家庭停留比赛结束”。

比赛结束时在该地区从事旅游中介服务的吴先生表示，今年中秋节度假区的平均入住率在40%至50%之间，精品旅舍普遍高于普通旅舍。超过60%的客人更喜欢精品酒店。中秋节结束时最便宜的家庭住宿只有150元，但这种家庭住宿的入住率远低于1000元的精品家庭住宿吴说，深圳有很强的市场消费能力，客户往往把质量放在首位，而不是价格。

根据新区寄宿家庭协会的统计，在新区的一栋建筑里有900多所寄宿家庭，不超过14个单元。“超标准”宿舍有两种方式:一是主动减少房间数量，走“高质量”路线；第二，应将其纳入旅游业的管理，并转变为旅馆。据业内人士分析，旅游业的管理更加严格，对于“超标”住宿的最佳选择应该是走小而精、小而美的路线。

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资料来源:深圳商业新闻

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